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Das soziale Umfeld entscheidet über den Werterhalt und den Wertzuwachs einer Immobilie. Denn eine hochwertige Wohnung macht beispielsweise in einem strukturschwachen Umfeld wenig Sinn.
Wenn Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, ist ein weiterer Aspekt von Bedeutung: In welchen Lebensphasen befinden sich die Menschen im Umfeld? Denn gleiche Lebensphasen harmonieren besser – schließlich sollen beispielsweise Ihre Kinder viele Spielkameraden finden.
Die Lage einer Immobilie ist ebenfalls ein entscheidender Faktor. Wie gut ist alles erreichbar, wo kann man einkaufen, wie gut kommen Sie mit dem ÖPNV weiter und wie schnell erreichen Sie die wichtigen Zentren?
Wenn sich die Bevölkerungszahl in Ihrem Standviertel positiv entwickelt, ist ein Wertzuwachs Ihrer Immobilie wahrscheinlich. Deshalb sollte unbedingt auch dieser Faktor geprüft werden.
Eine häufig gemachte Annahme ist, dass man bei der Besichtigung bereits alle wichtigen Faktoren wahrnimmt. Aber selbst wenn Sie ein Objekt 10-mal besichtigen würden, könnten Sie nicht in die Wohnungen und Häuser im Umfeld sehen. Sie können einfach nicht das Umfeld bewerten, wenn Sie nicht selbst dort wohnen. Auch Suchmaschinen oder Immobilienportale können höchstens Hinweise über die soziale und wirtschaftliche Attraktivität der Wohnlage geben.
Mit dem microm Immobilien-Lagereport müssen Sie sich jetzt nicht mehr auf Ihr Bauchgefühl und Vermutungen verlassen – denn wir geben Ihren Fragen qualifizierte Antworten und damit mehr Sicherheit für Ihre Entscheidung.
Ob viele andere Familien oder Singles – das Umfeld ist ideal, wenn es zu Ihrem Plan oder Ihrer Lebenssituation passt.
Alle Erreichbarkeiten von ÖPNV bis KFZ auf einen Blick und zusätzlich die Entfernung zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten.
Mit der Lagebewertung und der Bevölkerungsentwicklung wissen Sie, ob die Immobilie Perspektive hat.
Unser Report gibt Ihnen die wichtigen Faktoren, von Bevölkerung und Kaufkraft über Arbeitslose bis hin zum Ausländeranteil.
Alle Erreichbarkeiten von ÖPNV bis KFZ auf einen Blick und zusätzlich die Entfernung zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten.
Ob viele andere Familien oder Singles – das Umfeld ist ideal, wenn es zu Ihrem Plan oder Ihrer Lebenssituation passt.
Mit der Lagebewertung und der Bevölkerungsentwicklung wissen Sie, ob die Immobilie Perspektive hat.
Gerade die lokal vorhandene Bevölkerung ist für die Bewertung einer Immobilie extrem wichtig. Egal ob Sie vermieten wollen oder selbst einziehen: Das Umfeld muss zu der Immobilie passen. So stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie beispielsweise optimal vermietbar ist. Oder dass Sie sich später in Ihren eigenen vier Wänden wirklich wohl fühlen.
Wie sieht die Altersverteilung in der Bevölkerung und Kaufkraft im Umfeld aus?
Ist das Umfeld überdurchschnittlich von Ausländern geprägt?
Wie hoch ist der Anteil sozial schwächerer Menschen in der Umgebung?
Unser Immobilien-Lage-Report liefert Ihnen alle relevanten Fakten – für eine sichere Entscheidung.
Für eine Familie ist beispielsweise ein Umfeld mit vielen weiteren Familien wichtig. Wenn Sie eine auf Studenten ausgerichtete Wohnung vemieten wollen, wäre auch ein ähnliches Umfeld von Vorteil. Denn generell wohnen in einer Gegend immer die Menschen zusammen, die ähnlich leben und denken.
Wie leben die Menschen im Umfeld?
Was ist der dominierende Familienstand in der Umgebung?
Wie verteilen sich die Lebensphasen an Ihrem Immobilienstandort und in der weiteren Umgebung?
Unser Immobilien-Lage-Report liefert Ihnen alle relevanten Fakten – damit die Immobilie für Sie perfekt passt.
Wir beantworten die entscheidenden Fragen: Wie gut und schnell komme ich mit öffentlichem Nahverkehr oder PKW zu der Immobilie. Wie gut sind Einkaufsmöglichkeiten erreichbar? Wo sind die nächsten großen Attraktionen und Anziehungspunkte wie Restaurants, Museen und Freizeitmöglichkeiten? Und wir liefern Ihnen den Verkehr, der tagsüber an Ihrer Immobilie vorbeifährt. So geben wir Ihnen die Sicherheit, dass die Lage lebenswert ist.
Wo kann man in der Nähe einkaufen?
Wie gut komme ich von der Immobilie zu meinen Arbeits- und Freizeitzielen?
Wo sind die nächsten Freizeit- und Gastronomieangebote?
Wie viel Verkehr fließt an der Immobilie vorbei?
Unser Immobilien-Lage-Report liefert Ihnen alle relevanten Fakten – damit die Immobilie für Sie perfekt passt.
Gemeinsam mit unseren Partnern haben wir die Immobilien in Deutschland in 4 Wohnlageklassen mit Zwischenwerten unterteilt. So können Sie einfach und schnell ablesen, ob die Immobilie in einem guten oder einem schwierigen Gebiet liegt. Kombiniert mit der Bevölkerungsprognose für dieses Gebiet, können Sie heute schon abschätzen, ob die Lage auch in Zukunft noch perfekt ist. Natürlich sehen Sie so auch, ob eine heute schwierige Lage Entwicklungspotenzial hat. So geben wir Ihnen noch mehr Sicherheit für Ihre Entscheidung.
Wie ist die Wohnlage an meinem Standort und im direkten Umfeld?
Wie entwickelt sich die Bevölkerung die nächsten 15 Jahre?
So können Sie die Attraktivität und Entwicklung besser einschätzen.
Unser Immobilien-Lage-Report liefert Ihnen alle relevanten Fakten – damit die Immobilie auch in Zukunft perfekt ist.
microm ist ein Unternehmen der Creditreform Gruppe
